Ipoteca
Tip de imprumut a carui restituire este garantata (securizata), cu o proprietate imobiliara. Cel care imprumuta se asigura in acest fel ca daca datornicul nu mai poate plati, recupereaza banii (sau macar o parte) pe seama proprietatii ipotecate. Solicitantul banilor poate ipoteca o alta proprietate sau chiar pe cea cumparata cu imprumutul.
Negustor de imprumuturi
Broker de ipoteci
Intermediar care pune fata in fata creditorul cu cel care doreste sa se imprumute si nu foloseste banii lui pentru tranzactie, ci banii unui imprumutator, o banca de exemplu. Este cel care analizeaza nevoile solicitantului si se ocupa de formalitatile birocratice. Percepe de la client o taxa pentru intocmirea dosarului, iar de la imprumutator primeste un comision pentru "vanzarea banilor".
Ipoteci devenite actiuni
Piata secundara
Dupa ce sunt generate, ipotecile pot fi tranzactionate, pe ceea ce se cheama piata secundara, intre cei care au imprumutat banii, asa numitii agregatori care le "impacheteaza" sub forma de instrumente de investitii (actiuni, de exemplu) si investitori care le pot cumpara. In SUA piata este foarte lichida si astfel de tranzactii sunt la ordinea zilei. In acest tip de instrumente isi are originea criza subprime.
sursa: www.romanialibera.ro
Ipoteca-Broker de ipoteci-Ipoteci devenite actiuni
Subscribe to:
Posts (Atom)
/